Zdolność w Lukas Banku

"Pieniądzom trzeba rozkazywać, a nie służyć."

Seneka [21]

Oferta

Oferty Banków, Firm

Informacje » Zdolność w Lukas Banku

Atrakcyjność ofert i wysokość kredytowania nieruchomości w bankach - zestawienie LTV - Starszy »« Nowszy - Marże w Lukas Banku

25 kwiecień 2009, dodano przez pitagoras , czytano 3756 razy

Teraz pod lupę wezmę zdolność kredytową w Lukas Banku . Zdolności kredytowe są liczone dla obecnego oprocentowania. W przypadku jego zmian, wahaniom będzie podlegać zdolność, więc proszę mieć na to poprawkę.

Inną ważną informacją jest to, że przy kredycie na 100% wartości nieruchomości marża znacznie rośnie, będzie się to wiązało w wyższym oprocentowaniem oraz mniejszą zdolnością jednocześnie. Dlatego symulacje będą dla kredytów na 100% wartości nieruchomości oraz poniżej 90% LTV.

Przykład 1 Dla kredytów w złotówkach:

Rodzina 2 + 1, bez żadnych zobowiązań finansowych, okres kredytowania 30 lat, raty równe

a) Wspólne zarobki 5000 zł

Zdolność na poziomie około 416 000 zł - ,kredyt na 90% wartości nieruchomości,
zdolność na 387 000 zł - kredyt na 100% wartości nieruchomości

b) Wspólne zarobki 6000 zł
Zdolność na poziomie około 500 000 zł - kredyt na 90% wartości nieruchomości,

zdolność na 464 000 zł - kredyt na 100% wartości nieruchomości

Lukas nie oferuje kredytów walutowych, dlatego nie ma podanych zdolności w walutach.

Przykład nr 2

Singiel bez zobowiązań finansowych na 30 lat, zdolność w złotówkach zarobki 3000 zł

a) Zdolność 250 000 zł - kredyt na 90% wartości nieruchomości,
zdolność na 232 000 zł - kredyt na 100% wartości nieruchomości,

b) Zarobki 4000 zł
Zdolność wychodzi na 330 000 zł - kredyt na 90% wartości nieruchomości,
Zdolność na 309 000 zł - kredyt na 100% wartości nieruchomości,

Lukas bardzo dobrze liczy zdolność kredytową dla rodzin wielodzietnych. Koszty utrzymania jakie bank przyjmuje na gospodarstwo są niezależne od liczby osób w rodzinie.

Jeżeli masz karty kredytowe lub limity w rachunku, a nie korzystasz z nich, to oferta lukasa również będzie korzystna dla Ciebie. Bank ten liczy do zdolności z kart kredytowych i limitow średnie saldo z 6 miesięcy.

Zdolność kredytowa bedzie liczone trochę słabiej dla osób mieszkających w Warszawie lub posiadających samochód.

Nastepną zaletą Lukasa jest to, że jeżeli masz już raty kredytów w walutach obcych, to bedą one tak samo obniżały zdolność, jak raty kredytów w złotówkach. Wiele banków stosuje dodatkowe ograniczenia zdolności dla posiadaczy kredytów walutowych.